Adresse
RUDEA Bau GmbH Abteilung conceptwohnen
Klosterplatz 15
02826 Görlitz

Telefon: 03581-876925
Fax: 03581-876937



Steuernummer: 207/117/030800
Handelsregisternr.: HRB 26481 AG Dresden
USt.-Id: DE 257961504
Geschäftsinhaber: GF: Denny Hundeshagen

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die Stadt Görlitz, Ordnungsamt, AZ 1054-07-we, 02826 Görlitz
 
AGB

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend und provisionspflichtig in Höhe der
angegebenen Provision, ansonsten bei Kauf 6% der Kaufpreissumme,
bei Miete von Wohnräumen 2 Monatskaltmieten,
bei Miete von Geschäftsräumen 3 Monatskaltmieten, bei Pacht 3 Monatsanteile der Jahrespacht jeweils zuzüglich der zum Zeitpunkt der Rechnungslegung gültigen Mehrwertsteuer. Die Provision ist zahlbar und fällig bei notariellem Vertragsabschluß bzw. bei Abschluss des Miet/Pachtvertrages.
§ 2 Wird ein durch uns vermitteltes und/oder nachgewiesenes Objekt zunächst gemietet oder
gepachtet, danach jedoch gekauft, so ist hierfür Käuferprovision zu zahlen, abzüglich der bereits
geleisteten Mietprovision.
§ 3 Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer
Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z.B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt Kauf, Kauf statt Miete sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch entsteht ferner, wenn vertragliche Erweiterungen und
Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.
§ 4 Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines
Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen persönlichen Gründen
rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser
Auftraggeber, wenn er ursächlich für den Anfechtungsgrund war, zum Schadensersatz verpflichtet.
§ 5 Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nachweises.
§ 6 Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen.
Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf- oder Mietvertragsabschluß.
§ 7 Der Interessent ist verpflichtet, uns bei Verhandlungen als ursächlichen Makler zu nennen und uns zum Vertragsabschluß heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen.
§ 8 Unsere Angebote und mitgeteilten Informationen sind ausschließlich für den Empfänger
bestimmt, sie sind vertraulich zu behandeln. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht, wenn der Dritte, an den die Informationen weitergegeben wurden, den Hauptvertrag abschließt.
§ 9 Dieser Maklervertrag kann jederzeit ohne Einhaltung einer Frist gekündigt werden. Die
Kündigung muss schriftlich erfolgen. Der Auftraggeber ist zur Kündigung verpflichtet, sobald keine Kauf- oder Mietabsicht mehr besteht.
§ 10 Der Makler darf auch für die Gegenseite tätig werden.
§ 11 Mündliche Vertragsänderungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Bestätigung
durch den Makler. Die gilt auch für den Verzicht auf das Schriftformerforderniss.
§ 12 Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
§ 13 Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Görlitz.
§ 14 Sollten einzelne vorgenannte Bedingungen unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.

 

 

Kosten- und Gebührenübersicht der Firma conceptwohnen vom Montag, 01 Januar 2007
 
 
 
 
WEG Verwaltung Grundkosten/Liegenschaft*:
je WE/MONAT
JAHR
 
incl. MwSt.
WE 2-3
25,00
300,00
 
357,00
WE 4-5
20,00
240,00
 
285,60
WE 6-10
17,50
210,00
 
249,90
WE 11-20
16,00
192,00
 
228,48
WE 21-30
15,00
180,00
 
214,20
> WE 31
13,00
156,00
 
185,64
> WE 50
12,00
144,00
 
171,36
 
 
 
 
 
Miethaus-Verwaltung Grundkosten/Liegenschaft*:
je WE/MONAT
JAHR
 
incl. MwSt.
WE 2-3
25,00 €
300,00 €
 
357,00 €
WE 4-5
23,00 €
276,00 €
 
328,44 €
WE 6-10
20,00 €
240,00 €
 
285,60 €
WE 11-20
17,50 €
210,00 €
 
249,90 €
WE 21-30
16,00 €
192,00 €
 
228,48 €
> WE 31
15,00 €
180,00 €
 
214,20 €
> WE 50
13,00 €
156,00 €
 
185,64 €
je Garage
2,00 €
24,00 €
 
28,56 €
Sondereigentumsverwaltung Grundkosten*
je WE/MONAT
JAHR
 
incl. MwSt.
(Im Rahmen einer WEG Verwaltung)
20,00 €
240,00 €
 
285,60 €
 
 
 
 
 
sonstige Verwaltungs-Tätigkeiten:
 
Stunde
 
incl. MwSt.
Zusätzlicher Verwaltungsaufwand
 
35,00 €
 
41,65 €
Verwalter-Beratung
 
45,00 €
 
53,55 €
Sachverständigen-Tätigkeit
 
85,00 €
 
101,15 €
Zwangs- und Notverwaltung:
 
gem. gerichtlicher Festsetzung
 
 
Auslagen
 
gem. Nachweis
 
 
zusätzliche Eigentümerversammlung
 
150,00 €
 
178,50 €
Kilometergeld je km
 
0,35 €
 
0,42 €
Fotokopien je Seite
 
0,50 €
 
0,60 €
Mahnschreiben
 
5,00 €
 
5,95 €
 
 
 
 
 
Nebenkostenabrechnung pro Wohneinheit (ohne Sonderverwaltung)
Pro WE/JAHR
 
incl.MwSt.
für Mieter innerhalb einer WEG Verwaltung
 
35,00
 
41,65
für Mieter extern
 
50,00
 
59,50
 
 
 
 
 
Heizkostenabrechnung pro Wohneinheit
Ablesung und Abrechnung der HK-Verteiler bzw. Wärmemengenzähler:
je Heizkostenverteiler HKZ
 
3,50
 
4,17
je Wärmemengenzähler WMZ
 
6,60
 
7,85
je Kalt/Warmwasserzähler 
 
3,60
 
4,28
Grunddatenerfassung je WE
 
10,00
 
11,90
 
 
 
 
 
Vergütung für Kauf und Verkauf
 
 
 
 
Maklerprovisionen
 
Provision
 
incl. MwSt
Verkäuferprovision
 
3,00%
 
3,57%
Kaufprovision
 
3,00%
 
3,57%
 
 
 
 
 
Vergütung für Vermietung und Verpachtung
 
 
 
 
Maklerprovisionen
 
 Monatsmiete zzgl. MwSt
 
 
Provision - Private Vermietung
 
2-fache
Kaltmiete
 
Gewerbliche Vermietung und Pachtverträge
 
 
 
 
Provision Vertragsdauer kleiner 5 Jahre
 
6-fache
Kaltmiete
 
Provision Vertragsdauer größer 5 Jahre
 
nach Vereinbarung
Kaltmiete
 
 
 
 
 
 
Es gelten die AGB der Firma conceptwohnen und die Vertragsvereinbarungen
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 
 
 
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